Vollständiger Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien
Alles, was ausländische Käufer über den Immobilienkauf in Spanien wissen müssen
Der Kaufprozess Schritt für Schritt
Folgen Sie diesen 6 Phasen, um erfolgreich Ihre Immobilie in Spanien zu kaufen
Beratung für Ihre Nationalität
Je nach Herkunftsland gelten unterschiedliche Regeln
USA & Nicht-EU
Wichtige Punkte
- Kann Immobilien ohne Einschränkungen kaufen
- Golden Visa verfügbar für €500.000+ Investition
- 90-Tage-Schengen-Limit ohne Visum
- FATCA-Meldepflichten für US-Bürger
Steuerinformationen
US-Bürger werden auf weltweites Einkommen besteuert unabhängig vom Wohnsitz. FBAR und FATCA-Meldung verpflichtend. Ausländische Steuergutschrift verfügbar.
Aufenthaltsoptionen
Golden Visa: €500k Immobilieninvestition = 2-jährige erneuerbare Aufenthaltsgenehmigung. Führt zu dauerhafter Aufenthaltserlaubnis in 5 Jahren, Staatsbürgerschaft in 10.
Banktipps
Einige spanische Banken zögerlich, Konten für US-Bürger zu eröffnen (FATCA). Citibank und BBVA entgegenkommender.
Besondere Überlegungen
- • 3% Einbehaltung: Nicht-Einwohner haben 3% bei Immobilienverkäufen einbehalten
- • US-Steuererklärungen: Spanisches Eigentum muss gemeldet werden
- • Nachlassplanung: Komplexe Interaktion von US- und spanischem Erbrecht
Estimate your total purchase cost
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* Dies sind Schätzungen. Die tatsächlichen Kosten können je nach Umständen, Standort und Honoraren variieren. Konsultieren Sie einen Anwalt für genaue Zahlen.
Häufig Gestellte Fragen
Antworten auf häufige Fragen zum Immobilienkauf in Spanien
Noch Fragen?
Unser KI-Kaufberater kann Ihre spezifischen Fragen zum Immobilienkauf in Spanien beantworten