Guía completa para comprar propiedad en España
Todo lo que los compradores extranjeros necesitan saber sobre la compra de bienes raíces en España
El proceso de compra paso a paso
Sigue estas 6 etapas para comprar exitosamente tu propiedad en España
Orientación para tu nacionalidad
Se aplican diferentes reglas según tu país de origen
Estados unidos y no-UE
Puntos Clave
- Puede comprar propiedad sin restricciones
- Golden Visa disponible para inversión de €500.000+
- Límite Schengen de 90 días sin visa
- Requisitos de declaración FATCA para ciudadanos estadounidenses
Información Fiscal
Ciudadanos estadounidenses tributan sobre ingresos mundiales independientemente de residencia. FBAR y FATCA obligatorios. Crédito fiscal extranjero disponible.
Opciones de residencia
Golden Visa: inversión inmobiliaria de €500k = residencia renovable de 2 años. Conduce a residencia permanente en 5 años, ciudadanía en 10.
Consejos Bancarios
Algunos bancos españoles reacios a abrir cuentas para ciudadanos estadounidenses (FATCA). Citibank y BBVA más acomodaticios.
Consideraciones Especiales
- • Retención del 3%: No residentes tienen 3% retenido en ventas de propiedades
- • Declaraciones de impuestos estadounidenses: La propiedad española debe declararse
- • Planificación patrimonial: Interacción compleja de leyes de herencia estadounidenses y españolas
Estimate your total purchase cost
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* Estas son estimaciones. Los costos reales pueden variar según las circunstancias específicas, ubicación y honorarios profesionales. Consulta con un abogado para cifras exactas.
Preguntas Frecuentes
Respuestas a preguntas comunes sobre la compra de propiedades en España
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Nuestro Asesor IA puede responder tus preguntas específicas sobre la compra de propiedades en España