Guía completa para comprar propiedad en España
Todo lo que los compradores extranjeros necesitan saber sobre la compra de bienes raíces en España
El proceso de compra paso a paso
Sigue estas 6 etapas para comprar exitosamente tu propiedad en España
Orientación para tu nacionalidad
Se aplican diferentes reglas según tu país de origen
UAE & Gulf
Puntos Clave
- Spain Golden Visa available with €500k+ property investment
- Strong AED/EUR exchange opportunities for property purchases
- No double taxation treaty issues for UAE residents
- Spain is a top destination for Gulf investors seeking EU access
Información Fiscal
UAE residents enjoy 0% personal income tax at home. Spanish property generates rental income taxed at 24% (non-residents). Capital gains tax 19-23% on sale. No wealth tax in most regions for foreign investors.
Opciones de residencia
Golden Visa: €500k property investment grants 3-year renewable residency for whole family. No physical residency requirement. Path to EU citizenship after 10 years. Includes Schengen travel access.
Consejos Bancarios
Wise and Revolut offer best AED/EUR rates. Spanish banks welcome Gulf investors with dedicated international desks. Consider currency hedging given AED-USD peg. Mortgage available up to 70% LTV for non-residents.
Consideraciones Especiales
- • Remote purchase: Full Power of Attorney allows buying without traveling
- • Halal financing: Some Spanish banks offer Sharia-compliant mortgages
- • Climate: Mediterranean coast offers familiar warm weather year-round
- • Arabic-speaking lawyers and agents available in Marbella, Madrid, Barcelona
Estimate your total purchase cost
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* Estas son estimaciones. Los costos reales pueden variar según las circunstancias específicas, ubicación y honorarios profesionales. Consulta con un abogado para cifras exactas.
Preguntas Frecuentes
Respuestas a preguntas comunes sobre la compra de propiedades en España
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