Guide complet pour acheter un bien immobilier en Espagne
Tout ce que les acheteurs étrangers doivent savoir sur l'achat immobilier en Espagne
Le processus d'achat étape par étape
Suivez ces 6 étapes pour acheter avec succès votre propriété en Espagne
Conseils selon votre nationalité
Différentes règles et considérations s'appliquent selon votre pays d'origine
UAE & Gulf
Points Clés
- Spain Golden Visa available with €500k+ property investment
- Strong AED/EUR exchange opportunities for property purchases
- No double taxation treaty issues for UAE residents
- Spain is a top destination for Gulf investors seeking EU access
Informations Fiscales
UAE residents enjoy 0% personal income tax at home. Spanish property generates rental income taxed at 24% (non-residents). Capital gains tax 19-23% on sale. No wealth tax in most regions for foreign investors.
Options de résidence
Golden Visa: €500k property investment grants 3-year renewable residency for whole family. No physical residency requirement. Path to EU citizenship after 10 years. Includes Schengen travel access.
Conseils Bancaires
Wise and Revolut offer best AED/EUR rates. Spanish banks welcome Gulf investors with dedicated international desks. Consider currency hedging given AED-USD peg. Mortgage available up to 70% LTV for non-residents.
Considérations Spéciales
- • Remote purchase: Full Power of Attorney allows buying without traveling
- • Halal financing: Some Spanish banks offer Sharia-compliant mortgages
- • Climate: Mediterranean coast offers familiar warm weather year-round
- • Arabic-speaking lawyers and agents available in Marbella, Madrid, Barcelona
Estimate your total purchase cost
Adjust the price, region and financing to see all the taxes, notary and legal fees you'll need to budget for. Download a branded PDF summary.
* Ce sont des estimations. Les coûts réels peuvent varier selon les circonstances, l'emplacement et les honoraires professionnels. Consultez un avocat pour des chiffres exacts.
Questions fréquemment posées
Réponses aux questions courantes sur l'achat immobilier en Espagne
Encore des questions?
Notre Conseiller IA peut répondre à vos questions spécifiques sur l'achat immobilier en Espagne