Guia completo para comprar imóvel em Espanha
Tudo o que compradores estrangeiros precisam saber sobre comprar imóveis em Espanha
O processo de compra passo a passo
Siga estas 6 etapas para comprar com sucesso a sua propriedade em Espanha
Orientação para a sua nacionalidade
Diferentes regras e considerações aplicam-se dependendo da sua origem
Estados unidos & não-UE
Pontos Chave
- Pode comprar propriedade sem restrições
- Golden Visa disponível para investimento €500.000+
- Limite Schengen de 90 dias sem visto
- Requisitos de declaração FATCA para cidadãos americanos
Informação Fiscal
Cidadãos americanos são tributados sobre rendimentos mundiais independentemente da residência. FBAR e FATCA obrigatórios. Crédito fiscal estrangeiro disponível.
Opções de residência
Golden Visa: investimento imobiliário €500k = residência renovável de 2 anos. Leva a residência permanente em 5 anos, cidadania em 10.
Dicas Bancárias
Alguns bancos espanhóis relutantes em abrir contas para cidadãos americanos (FATCA). Citibank e BBVA mais acomodados.
Considerações Especiais
- • Retenção de 3%: Não-residentes têm 3% retido nas vendas de propriedades
- • Declarações fiscais americanas: Propriedade espanhola deve ser declarada
- • Planeamento patrimonial: Interação complexa das leis de herança americana e espanhola
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* Estas são estimativas. Os custos reais podem variar com base nas circunstâncias específicas, localização e honorários profissionais. Consulte um advogado para valores exatos.
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas comuns sobre comprar imóveis em Espanha
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